В Управлении Росреестра по Тульской области состоялся брифинг для кадастровых инженеров, в котором также приняли участие представители филиала ППК «Роскадастр» по региону. В фокусе встречи были практические аспекты применения законодательных изменений, которые вступили в силу в 2025 году, и анализ типичных вопросов, возникающих на новом этапе работы.
С 1 сентября 2025 года поправки в Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступили в силу. Участники брифинга обсудили, как новые требования к оформлению построек на садовых участках реализуются на практике. Особое внимание было уделено разграничению садовых и жилых домов, а также тонкостям подготовки документов, с которыми инженеры столкнулись после вступления норм в силу. Эксперты отметили возросшую важность точного соответствия представленных сведений актуальным требованиям закона.
Особое внимание было уделено разбору частей 12 и 13 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В ходе брифинга детально обсудили применение на практике трех установленных законом механизмов:
- Для объектов, требующих разрешения на строительство, - со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
- Для объектов ИЖС и садовых домов, строящихся по уведомительному порядку, - со дня получения уведомления о соответствии.
- Для объектов, не требующих разрешения на строительство (в случаях, предусмотренных ч. 17 ст. 51 ГрК РФ), а также для домов, построенных без обязательного уведомления, если это допускается законом, - со дня осуществления кадастрового учета.
Эксперты Управления разъяснили, как правильно применять эти нормы при подготовке технических планов, чтобы избежать противоречий и последующих споров о моменте возникновения права собственности.
Неотъемлемой частью встречи стал разбор типичных ошибок, выявляемых в межевых и технических планах. Профилактика этих недочетов напрямую влияет на скорость и качество оказания услуг гражданам и организациям. В завершение мероприятия кадастровые инженеры получили ответы на накопившиес вопросы, что способствовало выработке единой правоприменительной практики.
«Проведение таких встреч в период активного действия новых норм особенно продуктивно. Прямой диалог позволяет оперативно решать проблемы, возникающие у профессионального сообщества, и в конечном счете повышает защищенность прав туляков при совершении сделок с недвижимостью», – отметила исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская.